随着全球化的加速和消费者需求的变化，跨境电商已成为全球贸易的一个重要组成部分。

为了促进跨境电商行业的发展，我国政府制定了一系列的税收优惠政策，包括免税政策。然而，跨境电商要获得免税或退税政策，需要满足一些特定的要求。

具体而言，有以下几条：

1. 企业需要在中国境内注册并取得相应的经营许可证。

2. 企业需要通过跨境电商综合试验区的海关监管模式进行跨境电商业务。

3. 企业需要在海关指定的电子商务平台上销售进口商品。

4. 企业需要符合相关的进口商品质量、安全、知识产权等法律法规要求。

5. 企业需要按照相关法律法规要求进行报关和支付税款。

此外，企业需要满足一些其他的要求，例如税收纪录的良好、合规经营、及时缴纳税款等。

政府对企业的税收纪录和合规经营情况进行监管，如果企业存在不良行为，可能会影响企业享受税收优惠政策的资格。

一般来说，加强对跨境电商企业的监管，可以从以下几个方面入手：

1. 完善法律法规体系。政府应该建立健全跨境电商的法律法规体系，明确企业的经营行为规范和标准，规范企业的经营行为和税收行为，保障消费者的权益和利益。

2. 建立信息共享平台。政府可以建立跨境电商企业信息共享平台，通过对企业的信息进行汇总和分析，对企业的经营行为和税收行为进行监管，提高监管的效率和精度。

3. 加强税收监管。政府可以通过加强税收监管，规范企业的税收行为，减少企业的违规行为和逃税行为，提高企业的税收合规性和透明度。

4. 建立信用评价体系。政府可以建立跨境电商企业的信用评价体系，通过对企业的信用进行评估，对不合规的企业进行处罚和惩戒，提高企业的诚信度和合规性。

5. 加强执法力度。政府可以加强执法力度，对涉及到跨境电商的违法行为和违规行为进行严厉打击，维护市场秩序和公平竞争环境。

通过这些措施，可以提高跨境电商企业的合规性和透明度，维护市场秩序和公平竞争环境，促进跨境电商业务的健康发展。