原标题：震惊！紧挨钱二！一线江景房拆平成菜地！隔壁还有1.5万/㎡！

房产爆料和咨询，欢迎发送邮件到hdh5935@dingtalk.com

※文/悦夏

最近，下沙当地一网友发文称，在江边多年的“头格过渡房即将迎来拆迁”的消息引发一众网友热议，这个消息的来源是下沙单元最新公布的控规图。

七格过渡房现状

七格过渡房最新规划

根据 下沙单元最新公布的控规图上显示，整个下沙单元除了又出现“湖景房”地块规划之外， 头格过渡房区块也发生变动，未来规划成为U类 （公用设施用地），因此得出即将拆迁的结论。

拥有一线江景的头格过渡房具体在什么位置？这么好的地段拆完会建什么？

头格社区大致位置

下沙一带的居民对于头格过渡房并不陌生，这块区域在行政区处于上城区和钱塘区分界，西侧跨过东湖高架就是发展正盛的钱二板块，东侧挨着金沙湖核心区仅不到1公里。可以说，这是紧挨着钱二，一手钱塘江，一手金沙湖的一线沿江位置。

快房根据地图指引来到现场，发现该区域已经被拆平，并不像网友说的即将拆迁，目前是一大片荒废的空地，有几幢零星的厂房、加工工厂等建筑，还堆着一些废弃的钢材，旁边的土地基本沦为菜地。

头格过渡房现状 摄/悦夏

经快房向头格社区求证，这里原本被拿来用作部分拆迁户的临时过渡住所，2017年底回迁户们开始搬迁至对面的安置房江景家园，这片过渡住区呈空置状态。

头格社区过渡房搬入的安置小区——江景家园 摄/悦夏

资料显示，2017年就计划完成头格社区过渡房拆迁并纳入空地管理，据下沙街道办事处工作人员称，大约4、5年前，这里临时过渡结束之后就开始拆掉了。

头格过渡房拆除

据附近临江商贸大厦的值班人员表示，这里确实拆平很多年了，已经是白地了，里面的人早都搬走了。

头格过渡房周边有几幢建筑、停车场 摄/悦夏

那么之后这里将用作什么用途？下沙街道办事处回复称，根据2014年已批复的《杭州市七格单元（JS05）控制性详细规划》，头格社区过渡房及周边工业用房所在地块规划为七格污水厂发展备用地，本次公示的在编规划沿用这一方案。也就是说，这块地早在多年前就规划用地性质是U类（公共设施用地），这一块规划并未更改，当时只是临时被拿来作为过渡安置区域。

关于头格过渡房规划的回复

由于所处的地理位置比较尴尬，这宗超大体量的地块在拆平之后一直空置，在下沙地理位置上属于典型的“前不着村后不着店”，现状看上去更像是“三不管”地带。

和大力发展的钱江新城二期、奥体沿江相比较，同样拥有一线江景，待遇却差了不少，前面抬头望去就是钱塘江，视觉上感受到明显的割裂感。

空地南面就是钱塘江 摄/悦夏

不止是城市界面的差距，更直观的差距体现在房价上。这一带的商品房住区很少，都是安置房居多，比如江景家园、七格小区等，挂牌均价仅2万多每平，而能看到江景的临江商贸大厦还属于小产权房，业主称这房子可以买卖，但没有产证，大约1.5万元/㎡。

可以看出这一带的商品房市场基本没有竞争力，而后续也没有要发展商品房市场的规划。此前有网友建议，这么好的江景资源，完全具备打造高端城市沿江CBD的先天基础。

然而，最新控规显示，位于下沙范围内的之江东路一带全部规划为工业用地、公用设施用地，并没有“一线江景商品房”。值得注意的是，旁边的工业用房也将列为七格污水处理厂的备用地，这也意味着，未来污水处理厂或将再次扩容。

房产爆料和咨询，欢迎发送邮件到hdh5935@dingtalk.com

扫一扫二维码

小助手拉你入群

如果不想错过内容，记得读完点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里哦！你有什么楼市相关问题，也欢迎文末留言哦~

题图/快房网 编辑/浅眠返回搜狐，查看更多

责任编辑：