# 导读 #

　　在晋城，有一种焦急叫：我买的房迟迟不交付；有一种痛心叫：我买的房烂尾了。2023年，希望晋城所有购房业主都能按时收到房子，关于烂尾楼问题，单靠开发商恐怕很难…… 

　　“欢欢喜喜等收房，等来的却是延期。”“后面什么时候交付也没个具体说法。”

　　“全部甩锅给疫情，也没说怎么赔偿，真糟心。”

　　近几年受疫情影响，晋城延期交付的楼盘比比皆是。

　　你所购买的房子有延期吗？前几日，头条君为此做了一个小调查，共收到877人投票，其中771人表示自己的房子延期了。

　　关于延期交付，你是什么看法？

　　一部分业主认为开发商无诚信，可是又能怎么办呢？但凡遇上了就得做好吃亏的准备。购房者和开发商之间，购房者一定是弱势群体，况且合同上还写着：因不可抗力等原因，导致交付延期的，可根据实际情况予以延期。

　　还有一部分人则认为，可以接受适度延期，只要不是停工烂尾。而且很多业主也讲到，希望适度延期可以保障工程质量，对于那些“摆烂式”的交房来说，延期也可以说是一件被鼓励的事情。

　　2023年，希望晋城所有延期交房的开发商都不要让相信你们的业主失望，早日让他们住上期盼的新房子，就算延期也一定要对业主有所交代，比如告诉业主延期交房时间。

　　此外，除了延期交付的房子外，买到烂尾楼的业主则更痛心，真是“有钱都买不来鬼推磨”。

　　还记得2022年夏天，搬着简易床住进公园里爱巢的业主们吗？从满怀希望的结婚新房，到孩子上学也没住进去，从购买时承诺几年入住的宽敞楼房，一直到现在无人理会……那是多少家庭，一家人花了半辈子甚至是一辈子的积蓄期待实现一个住新房子的梦想，但这个梦想又是那么遥远。

　　什么是烂尾楼？

　　烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

　　如何拯救烂尾楼？

　　单靠开发商恐怕很难，想要靠开发商回血复苏去解决，似乎短时间做不到。但是，烂尾楼造成的社会问题必须得到重视，很多业主通过各种渠道寻求解决，甚至出现极端行为，长期下去会影响社会和谐，也会让新的购房者产生担忧和恐惧的心理，不利于房地产的良性发展。

　　解决烂尾楼，还是要政府出面，根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组，采取资本运作、市场机制等措施，促使烂尾楼项目恢复建设。

　　相信各地政府会依据不同状况，对烂尾楼采取不同方法进行解决：

　　(1)缺资金的，政府会限期由企业筹集资金或引入合伙人。

　　(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。

　　(3)触及经济纠纷，要打官司的，相信政府也会积极协调。

　　(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的，政府将依法收回项目并对外招标，或者开发商自己找到接盘侠。

　　其次，很多烂尾楼都是五证齐全，也就是相关单位事先进行了项目审批和开发商资质审核，开发商拿着五证让购房者打消购房中的一律顾虑。无形中政府的批准发证在交易过程中起到了交易担保的作用，在消费者心里完全是把相关部门视为与开发商交易的信誉保障，所以面对烂尾楼，地方政府应该出面解决，也有利于社会和谐和经济发展。

　　2023年2月1日，头条君发布消息晋城市第八届人民代表大会第三次会议于2023年2月下旬在晋城召开，会议内容提到了票决晋城市2023年的民生实事项目，2022年曾对2023年民生实事进行过公开提议，提议的目的主要是为了最大程度的广纳民意、汇聚民智，遴选出人民群众关切、社会关注的民生实事，解决好人民群众最关心、最直接、最现实的困难与利益问题。消息文末，头条君抛出了一个问题，你最想解决的民生事情或困难是什么呢？有很多市民提到了住房问题↓↓↓

　　2023年，希望烂尾楼能列入民生实事，让那些花了一辈子心血的买房的人，都能有所居，再次，也得有个“交代”。

　　你购买的房子现在是什么情况？

　　关于延期和烂尾的房子，你希望怎么解决？

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