雷达财经鸿途出品 文|吴艳蕊 编|深海

1月31日，中南建设发布了2022年度业绩预亏损告。

公告称，预计公司2022年1月到12月归属于上市公司股东的净利润为亏损75亿元到90亿元，对应同比下降121.8%到166.1%；扣除非经常性损益后的净利润为亏损80亿元到95亿元，对应同比下降98.2%到135.4%；基本每股收益亏损1.96元/股到2.35元/股，对应同比下降120.2%到164.0%。

此次业绩预计数据未经注册会计师预审计。中南建设就本次业绩预计与年度报告审计会计师事务所进行了沟通，双方不存在分歧，最终业绩数据以审计结果为准。

对于业绩变动的原因，中南建设称，由于行业非良性循环持续，为了保证经营安全，公司进一步加大现房库存去化，当期销售当期确认收入资源带来更多亏损。同时，公司根据市场实际情况预计进一步增加各项应收款项风险准备和存货跌价准备。此外，为应对非良性循环影响，公司各项费用率亦有增加，由此带来公司亏损加大。

上述业绩预计为基于目前情况的估计，存在一定不确定性，公司2022年度实际业绩以2022年度报告为准。

从经营情况来看，2022年1月到12月，中南建设房地产业务累计合同销售金额为649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%。同期建筑业务新承接（中标）项目预计合同总金额34.8亿元，同比减少83.7%。

中南建设此次亏损并非没有预兆，2022年前三季度，公司营业收入343.51亿元，同比减少43.76%；归母净利润-20.44亿元，同比减少173.92%。

2022年三季末，中南建设的应收票据及应收账款减少至51.17亿。2019年至2021年末该账户为131.20亿元、95.48亿元、86.30亿元。

从各项财务数据来看，中南建设2022年前三季度的销售毛利率为6.18%，去年同期为15.47%；销售费用/营业收入为2.49%，管理费用/营业收入为4.99%，较上年同期均有所上升。

天眼查资料显示，中南建设主营业务是房地产开发和建筑施工，2009年7月中南建设借壳大连金牛在深交所上市。同花顺iFind统计显示，上市以来，公司归母净利润均为正值，直至2021年公司亏损33.82亿元。