必须认识到当下房地产行业正处于快速下行阶段，房地产投资需慎之又慎。但投资投资社区型商铺可能是一例外，主要是它有以下几个优点：

1．稳定租金收益：社区型商铺位于人口密集的住宅区，对当地居民服务需求高。相比于大型商圈，社区型商铺场地租金通常较低且租期较长，所以其稳定收益性更高。

2．准确定位：社区型商铺通常会有明确的客户群体，找准商铺定位和满足当地居民需求可以让商铺获得更高的经济收益。同时，社区商铺可以对周边的重点人群的需求进行切中，在一定程度上息息相关。

3．投资成本低：相对于大型购物中心，社区型商铺的投资成本较低，特别是自主经营的小商铺。房屋买价更低，并且可以通过自主经营和租赁等方式获得相对稳定的收益，很多的商家都喜欢选择6-8万左右低成本经营。

4．利润空间大：社区型商铺通常会有稳定的顾客流量，购物者更倾向于在生活巷口参观和购物，也就意味着商铺的日常经营稳定，而小面积的商铺与服务完善的蓝领社区，更大的利润空间有更”细”的定位和更切实的响应和满足需求。

5．店铺值得持有：社区型商铺可以除了提供租赁和销售服务外，其物业会保持较高价值，同时，固定顾客可以更愿意花费时间和金钱到当地的社区吃喝玩乐。

总之，投资社区型商铺的优势在于，从基础建设和市场需求上讲，位置聚集、更人性化的消费场所有着更高的稳定性、更低的买入成本和更大的利润空间等多重优势。