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前言
近日，位于之江蚂蚁地块的北侧有一块商业宝地正式挂牌了！该地块的准入门槛为集团总部。这不禁引让人猜测，难道是第二个“蚂蚁”？还是人们猜测的字节跳动华东分部？
之江蚂蚁总部旁
32万㎡沿江宝地花落谁家？
根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，该地块为杭政储出[2021]24号之江度假区单元地块，地块出让面积141650㎡，容积率2.3，可建面积32.58万㎡。是2021年杭州读地手册（商服用地）中单宗土地面积之最。
杭政储出[2021]24号之江度假区单元地块信息
来源：浙江省土地使用权网上交易系统网站
这块地不仅体量大，而且地块的地理位置十分优越。
地块距离地铁6号线之浦路400米左右，由此搭乘地铁10分可达滨江宝龙广场、17分钟可达滨江龙湖天街。
除了一线江景，往北就是钱江新城和西湖五云山麓，向西是高楼林立的“国际滨”、朝南望去是杭州南启的标志——湘湖三江汇未来城市实践区。
杭政储出[2021]24号之江度假区单元地块示意图
根据网络上流出的一份地块出让监管协议书，我们看到了地块的相关限制条款：
1、地块需建设为（重大服务业）集团总部。
2、拿地后项目亩均固定资产投资不低于1000万元/亩，年税收不低于800万元/亩。
3、在杭州市内年度缴税40亿元以上。
杭政储出[2021]24号之江度假区单元地块相关限制条款
来源：网络
据悉，该地块计划于8月10日上午9点开启线上竞价。
在以上几点“硬杠杠”下，不少网友预测可能会是字节跳动的华东分部。
当然，最终无论地块花落谁家，对于之江板块、三江汇来说，都将是继地铁四期环评之后，又一重大区域利好。
蚂蚁集团之江项目概念图
一旦蚂蚁总部建成、该地块的企业总部落地，将会引进几万名高学历高收入人才，这些群里的到来无疑会给区域内商业、房产带来一系列的红利，提升版块的整体价值。
之江板块还有哪些新房可以选？
二手房的价格怎么样？
这不，赶在规划和项目落地之前提前布局之江板块，成为很多购房者的选择。
那么，之江板块还有哪些房源可供我们选择？二手房的价格怎么样？
待售住宅项目：信达之江壹品
信达之江壹品，规划设计了30栋叠墅以及2栋自持楼幢，规划总户数为252户，户型建筑面积在180-195㎡之间，预计售价会在50000元/㎡出头，总价900-1000万元左右。
之江壹品效果图
这也是继杭州壹号院、信达滨江壹品之后，信达杭州新的“壹”字号产品，也是继珊瑚世纪雅园之后之江板块唯一的叠墅库存。
信达之江壹品区位图
从项目周边配套看，直线距离地铁6号线音乐学院站为1.5km，距离最近的主干道是杭州绕城高速，出行要以自驾为主。
周边学校资源较为不错，直线距离杭州学军之江小学约220米、浙江音乐学院约250米、中国美术学院象山校区约600米等。1km左右有之江购物商厦和浙江省人民医院望江山分院等。
目前来看周边配套并不太丰富，但是整体环境还不错，未来或许会有更多的机遇。
二手房：嘉里云荷廷、恒大澜玉水晶熙园、禹洲滨之江
根据数据显示，嘉里云荷廷近月二手房挂牌均价68538元/㎡，成交均价48830元/㎡；恒大澜玉水晶熙园近月二手房挂牌均价64054元/㎡，成交均价52720元/㎡；禹洲滨之江近月挂牌均价51453元/㎡，成交均价40900元/㎡。
嘉里云荷廷 近30天二手房数据
来源：好找房
禹洲滨之江 近30天二手房数据
来源：好找房
澜玉水晶熙园 近30天二手房数据
来源：好找房
可见周边二手房成交均价维持在40000-50000元/㎡左右，加上地铁6号线和彩虹快速路的加持，交通上还是不错的。
酒店式公寓：融蓝城Co.C理想城、之江门、星光荟、坤生栖悦、蓝城陶然里等
整个之江板块内，目前暂无新房住宅项目在售。但在售的酒店式公寓项目还有不少。
比如中融蓝城Co.C理想城、之江门、星光荟、坤生栖悦等，参考均价基本都在32000元/㎡左右。
之江板块内在售公寓参考均价
来源：安居客
蓝城陶然里是之江板块中售价最高的公寓项目，同样也是蓝城“同城颐养”理念的示范点。
蓝城陶然里参考均价
来源：安居客
目前在售户型建筑面积约56㎡和84㎡，参考均价41200元/㎡，预计于2023年交房。
此外，根据拿地宝的数据来看，之江板块未来计划出让的住宅用地并不多，短时间内也不会有大量住宅供应，如果要在板块内置业，最好去二手房上面选一选。
之江板块未来计划出让的住宅情况图（黄色为住宅用地）
来源：拿地宝
部分来源： 住在杭州网、 之江全知道
以上为正文，以下为
《2021年杭州倒挂地图》7月版出炉
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考标准为：新盘周边二手房
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