原标题：钱江世纪城又要有新盘了？狠狠心动，赶快码住
2023
钱江世纪城
钱江世纪城可是近期零距离粉丝群讨论度很高的关键词之一，从几十家企业竞争地块到目前的新房接力赛，吸足了眼球。
最新的萧山云小程序上又上新了几宗宝地，结合新房市场预计能 吸引多少房票呢？接着往下看！
· 新房供应 ·
目前有 三个项目即将入市，2号线振宁路站附近的 拥奥府，户型建筑面积段在99-129㎡，精装限价4.3万元/㎡，总价在426-555万元之间。不管是户型还是总价，都更偏向刚需类改善。
▲拥奥府区位图
来源：杭州市规划和自然资源局
2号线飞虹路站附近的 澄虹府，户型建筑面积段在132-236㎡之间，精装限价4.6万元/㎡，总价607-1085万元之间，项目位于钱江世纪城，距离SKP直线约1公里，周边有博地中心、诺德财富中心等写字楼，但也近铁路线，会有 噪音影响。
▲澄虹府区位实景图
亚运村板块的中天月赋 杭承府，精装限价4.6万元/㎡，户型建筑面积段在210-266㎡，总价966-1224万元之间。
▲杭承府区位图
不难发现，钱江世纪城的户型也逐步偏向 高端改善，上半年待售的三个项目中，只有靠近市北的拥奥府做了小户型，其余的户型大、总价高，把刚需基本拒之门外。
专家观点
拿地宝研究院院长 钱贤强：
1、吸引到的购房者购买力强
2、刚需外溢的板块也发展不错，例如：市北等
3、整个板块配置不断升级
· 宅地土储 ·
钱江世纪城的土储主要集中在 市心路的北侧，开发重点 在亚运村板块，供地也会比较集中，但目前来看体量也不大，约40万㎡。奥体板块的宅地存量更是进入尾声。
从萧山云小程序可以看到，世纪城上新了三宗地块。一宗大体量地块位于 钱塘湾总部基地，也是该区域 首次出让宅地，预计会成为外地品牌房企进入杭州的首次参与地块。另一宗地块位于宁围四小的东北方向，位置不算核心，可能后期会有 刚需+改善组合的房源入市。
来源：浙报传媒地产研究院
最重磅的就是 杭州之门东侧的一宗宅地，距离杭州之门直线约500米左右，近地铁6号和7号线交汇的奥体中心站，南面毗邻学军中学文渊实验学校，东面距离奥体印象城约700米，是近期待出让的 品质较高且体量较大的地块。
来源：浙报传媒地产研究院
另外，世纪城可以简单的分为三大块，亚运村、奥体和铁路线以东，但铁路线以东目前还没有供应产生，原先的农用地还没有得到转化，但体量较大，有 156万㎡的土储。
早前钱江世纪城的板块的发展重心在奥体板块，其中包括奥体中心、博览中心的建设等，同时早期的写字楼和住宅开发也集中在这里
专家观点
拿地宝研究院院长 钱贤强：
1、到2022年，奥体板块的建设基本结束
2、目前建设的重心放在亚运村板块
整体来讲，实际上未来整个世纪城板块供应量还是充足的，只是说目前的供应量相对比较少，而且每块地的体量也不大，所以导致整个世纪城板块供地看上去比较紧缺，特别是奥体板块。
▲奥体印象城
如果是加上钱江世纪城东面和亚运村板块的土储，约有 200万㎡的量，如果按照2.0-2.5的容积率计算，就是 500万㎡的住宅体量，按建筑面积 平均150㎡的户型去计算，那么会有差不多3万多套房子入市，届时板块会新增 3万多户家庭入住。
值班编辑 ： 陶智海兰
一审：叶秀芳、金浩
二审：风声
终审：宫健
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安置房7.4万元/㎡成交！原来这里的房子是第一梯队学区房~
杭州又一区全域实行差异化限购~可售项目给你整理好了~
杭州的这类产品，会一直受追捧吗~
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