行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态 | 人事动态

　　1、央行行长易纲：中国经济正在企稳回升，房地产市场出现积极变化

　　4月14日消息，中国人民银行行长易纲近日在美国华盛顿出席二十国集团财长和央行行长会议时表示，中国经济正在企稳回升，通胀保持低位，房地产市场出现积极变化，预计今年GDP增速将达5%左右。

　　2、央行：有效防范化解优质头部房企风险 改善资产负债状况

　　4月14日，中国人民银行货币政策委员会召开2023年第一季度例会。会议指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，因城施策支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。引导平台企业金融业务规范健康发展，提升平台企业金融活动常态化监管水平。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

　　3、银保监会：要满足进城农民及农村居民对住房、家电等方面消费需求

　　4月14日，银保监会官网透露，银保监会办公厅日前发布关于银行业保险业做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的通知。通知提出，持续改善新市民金融服务。丰富农民工等新市民群体的专属金融产品，优化金融服务手续流程，依法合规对新市民信用信息进行归集利用，适当降低服务准入门槛，重点为新市民就业创业、住房消费、教育培训、健康养老等提供金融支持。优化乡村消费金融产品和服务，满足进城农民及农村居民对住房、汽车、家电、文旅等方面的消费需求。

　　4、国家统计局：3月份各线城市商品住宅销售价格环比上涨

　　根据国家统计局数据显示，2023年3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。对此，诸葛数据研究中心解读称，新房上涨城市数量超60城，达到近三年来的峰值；二手房上涨数量超50城，达到自2021年4月以来的峰值。从环比变化来看，新房、二手房价格环比涨幅继续扩大，3月份市场延续回温态势，小阳春行情已现。

　　1、北京：发布土拍新规，同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地

　　4月14日，北京市规划和自然资源委员会发布了北京市丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地等2宗国有建设用地使用权出让公告的补充公告，将挂牌文件中对竞买人资格的要求由“同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买”，调整为“同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买“。

　　2、佛山：拟出台提取公积金支付房租新规

　　4月11日，佛山市住房公积金管理中心发布了关于征求《关于调整提取住房公积金支付房租有关事项的通知（征求意见稿）》。调整内容主要包括调整租住商品住房最高可提取额度的计算方式、加大对多孩家庭租住商品住房的支持力度以及提高租房提取频次。通知表示，职工在佛山市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在佛山市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。其中，租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取；租住商品住房的，月最高可提取额度以佛山市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的10%核定；多孩家庭租住商品住房的，按照实际房租支出金额提取，月最高可提取额度以佛山市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%核定。

　　1、长沙：首轮集中供地8宗地块收金72.27亿元，其中4宗待摇号

　　4月14日，长沙迎来2023年首场集中供地，8宗地块全部成功出让，总成交额72.27亿元。其中，4宗地块底价成交，拿地企业分别为龙湖、梦想、城发恒伟、天鸿。另外4宗地块进入摇号阶段。此次土拍8宗地块总面积688亩，总起始价67.95亿元，其中，纯住宅用地6宗，商住用地2宗。

　　2、深圳：17.84亿元挂牌3宗地块，总出让面积约54.02万平方米

　　4月14日，深圳挂牌出让3宗地块，2宗位于前海，1宗位于深汕合作区，将于5月15日15时出让。3宗地块总出让面积约54.02万平方米，总建面约126.81万平方米，挂牌总起始价约17.84亿元。

　　3、福州：2023年六城区拟供应264.42公顷住宅用地

　　4月13日消息，福建福州市近日公布了2023年度六城区供地计划。2023年度福州市本级国有建设用地供应总量1005.68公顷。其中保障性住宅用地同比增加近140%，为63.5公顷。区域方面，其中鼓楼、台江、仓山、晋安四城区487公顷，马尾128.02公顷，长乐390.66公顷。住宅用地供应方面，今年六城区住宅拟供应264.42公顷。其中保障性住房用地计划供应63.5公顷。

　　1、中国金茂：2023年第一期中期票据成功发行

　　4月14日消息，中国金茂2023年第一期中期票据成功发行。由上海金茂投资管理集团有限公司发行，规模为25亿元，利率为3.60，3年期，债项评级AAA。中信银行、招商银行共同参与承销。

　　2、卓越商管：50亿元储架式注册发行获受理

　　据市场消息，4月11日，卓越集团旗下卓越商管报送的50亿储架式注册发行申请获中国银行间市场交易商协会正式接受，将由中信证券股份有限公司主承销，在注册有效期内可分期发行中期票据。

　　3、河南国控集团：与远洋集团举行战略合作项目签约仪式

　　据河南国控集团消息，4月13日下午，河南国控集团隆重举行与远洋集团战略合作项目签约仪式，共同推动关虎屯项目开发落实落地，为实现双方高质量发展蓄势赋能。远洋集团目前在郑有超过10个的在建项目。河南国控集团业务广泛、资源储备丰裕，在郑州经济社会发展和城市建设中具有重要地位，公司的理念及业务布局与远洋集团高度契合，双方具备广阔的合作前景。

　　4、首开集团：与北京农商银行签署战略合作协议

　　4月13日，从北京农商银行官方微信公众号获悉，该行与首开集团于12日签署《银企战略合作协议》，双方将围绕首开集团新的战略规划和主业定位，在房地产开发业务、搭建非经资产平台、推进老旧小区改造、助力首都城市更新、账户融资结算、金融业务咨询顾问、丰富债券业务等领域全面深化业务合作，共同推动首都城市更新步伐，“银企+国企”深度融合助力首都房地产市场平稳健康发展。

　　5、富力地产：一季度总销售收入约73.7亿元

　　4月14日，广州富力地产股份有限公司发布了2023年3月的未经审核营运数据。据了解，该集团于2023年3月的月内总销售收入共约人民币39.1亿元，销售面积达约20.21万平方米。累计至2023年3月底，总销售收入约人民币73.7亿元，销售面积达约42.68万平方米。

　　6、珠江股份：连续1年内未披诉讼9宗，涉案金额约4778.6万元

　　4月13日，珠江股份公告，公司连续12个月累计未披露诉讼共计9宗，累计涉案金额约4,778.57万元，达到2022年末归属于上市公司股东净资产10%以上；同日公告，因配偶短线交易，公司监事卢梅英收广东证监局警示函；此外，因原子公司盛唐破产清算，珠江股份确认债权金额9575万元。

　　7、亿达中国：前3月合约销售金额4.18亿元

　　4月14日，亿达中国发布3月销售简报。2023年3月，集团的合约销售金额约为人民币1.76亿元，销售面积为12,805平方米。2023年前3月，集团的合约销售金额约为人民币4.18亿元，销售面积为31,582平方米。

　　1、中都物业：赵薇退任执行董事，周军调任为执行董事、经理

　　4月14日，据企查查信息显示，中都物业管理有限公司高管变动，赵薇退任执行董事，严志刚退任经理；周军从监事调整为执行董事、经理，陈丽丽出任监事。据了解，中都物业成立于2012年7月3日，注册资本5000万元，经营范围包括：物业管理；房地产咨询；房地产经纪等。