租房租给装饰公司

　　还可以装修、租赁一条龙搞定

　　岂不非常省心？

　　但是，事实可能并不如此……

　　案情：房东委托租客装修迟迟不动工

　　2021年，小黄（化名）准备将自家的一套闲置房出租，恰好某装饰公司前来询问，于是想要给自家房子进行装修的小黄心动了，想着把房子租给装饰公司，不仅房子租出去了，还能顺便装修一下，并且装饰公司自己装修他们的办公场所肯定很用心，何乐而不为呢？

　　就这样，小黄和装饰公司一拍即合，双方爽快地签订了租房合同和装修合同。满心欢喜的小黄在签完合同后，按照协议约定向装饰公司支付了5万元装修费。

　　可数月过去，小黄的房子一直没有动工，按捺不住的小黄不断催促，可装饰公司却一直推脱，未按合同约定履行装修义务。无奈之下，小黄将装饰公司起诉至盘龙区人民法院，要求解除与装饰公司签订的《租赁合同》，并返还装修款5万元。

　　法官调解

　　受理案件后，承办法官仔细查阅卷宗，发觉原被告双方之间矛盾并不突出，且金额不高，为了尽快化解双方矛盾，促进案结事了，承办法官积极联系原被告双方，组织双方进行调解。

　　在承办法官的一番劝说下，小黄和装饰公司负责人终于愿意平心静气坐下来谈一谈。小黄说：“正因为当初说好了一起给我装修房子，所以我才决定把房子租给他，结果让我空欢喜一场。”

　　装饰公司负责人也表示，自己当初确实答应了，但因为种种原因不能动工所以才找借口推辞，对小黄感到抱歉，希望能在法官的见证下，彻底化解彼此矛盾。

　　最终，双方达成和解：装饰公司向原告小黄退还装修款人民币5万元。

　　新房装修是喜事

　　但有时也会遇上麻烦

　　法官提示

　　装修前一定要签订书面的装修合同

　　并在合同中对装修质量的标准进行量化和具体明确

　　如果产生纠纷

　　及时留存合同、发票、现场图片

　　以及权益被侵害的有效证据

　　供稿：区法院