2023年，长沙四大名校“一校两址”新校区选址，成就长沙“四大天王板块”。@李白楼语堂 曾经就此写过文章，详情可点下图： 长沙4大“天王板块”，2大“天王候选板块”！买房人牢记！
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苏托垸，首推重磅地块
就在首开区，旁边有惊喜
为什么首发苏托垸？除了时间节点的原因外，还有几个理由：
这里，是一片全新处女地；这里，是长沙二环内唯一尚未开发集中连片区域；这里，更是喊了10多年开发，却一直雷声大、雨点小的区域。
2月22日，开福区举行“金霞新城 与光同行”招商推介会，隆重推出4宗地块，苏托垸地块是其中之一，也是苏托垸片区喊了10多年开发，终于在土地市场上有了实质性的进展。看该地块详情，位于开福区捞刀河街道，规划苏垸路以南，苏溪路以北，清河路以西，青语街以东，总面积195亩，规划用途为住宅用地，综合容积率2.0。地图上标示具体位置，如下：
苏托垸，规划3轨交汇
9号线+12号线+神秘线路？
地铁一响，板块发展就将飞起。
苏托垸，不能少了地铁。苏托垸，根据最新爆出的初步规划，片区共有3条轨道，除了9号线、12号线之外，还新增了一条神秘线路，不同版本中，名称也不同，下面这个版本供参考：
▲这个图有重要参考意义，代表着可能就按这个实施，暂时标为“新版本”
新老版本，3条线路，分别对比分析如下：
地铁9号线：呈南北走向，贯穿整个北中心，在苏托垸片区共设3个站点，其中在片区首开区东侧设有一站。这个走向与早先的2035版本吻合，如图：
地铁12号线：原2035规划呈东西走向，不过在苏托垸片区，整体呈南北走向，且仅经过苏托垸东北角，在原规划中仅设有一个站点。2035规划如图：
重点来了，在新版本中，12号线不再过中青路后才往南拐，而是在开福大道就往南，然后在苏托垸中部往东，贯穿整个苏托垸中央，在片区设有3个站点。其中，在首开区西侧设有一个站点，直接带动片区发展！3个站点具体位置如图：
打造“马栏山北片区”，苏托垸产业迎来重磅利好
2月22日，“金霞新城 与光同行”招商推介会活动上，中国（长沙）地理标志智创生态博览园（总部基地）项目落地苏托垸片区。具体位置在这：
一期为地理标志湖南博览馆区
二期为地理标志中国博览馆区
三期为地理标志国际博览馆区
中字号国企+中字号博览园总部，苏托垸，有点意思了。那么，苏托垸还有哪些产业规划？看上图标示，苏托垸还将打造室内赛车公园、科普馆。此外，区域还引进马栏山文创园资源，合体打造国际传媒港、影视拍摄基地、个人电影工厂、人民艺术馆、数字文化高峰论坛中心、芒果明星村等。苏托垸片区，作为金霞新城首开区之一，为何会引入这么多马兰山文创园的产业？根据苏托垸片区产业策划，片区拟打造为“马栏山北片区”，构建以文化创意为主，以文旅消费、科创研发为辅的“一主两辅”产业体系。目前，开福区政府已与长沙市城发集团成立合资公司，苏托垸片区的产业策划、城市设计、控规编制工作已形成初步成果。苏托垸片区将按照“南北分区，统一规划，分步实施”的开发建设思路，整体打造为智慧、低碳、公园城市，实现产城人融合高质量发展。苏托垸，迎来“三驾马车”。即：教育、地铁、产业2024年，片区即将腾龙起飞，进入快速发展阶段！更多关于苏托垸的大消息，直播我们详聊，可以点击预约，来看直播：@李白楼语堂 善于把买房的底层逻辑拆解出来，把大方向给你搞清楚，这样买房就不至于大错。更多细节内容，文章无法讲清楚，那咱们就私聊，扫码加李白，带你去看房，片区、楼盘的缺点和优点，给你讲清楚：