猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

宏观资讯：

中央经济工作会议12月15日至12月16日在北京举行；

国家发改委：将围绕提升传统消费等方面，大力促进消费提质升级；

上海：打造具有示范引领作用的时尚消费品万亿级消费市场；

百度地图大数据：重点旅游景区和购物中心客流量上升

地产企业资讯：

碧乐汇再进河南，碧桂园文商旅集团签约新蔡家福近商业项目；

龙湖集团与荣昌签订商业综合体项目合作协议；

中船旗下爱达邮轮将于中免集团合作建造中国海上最大免税店；

新城控股调整总部架构，加强组织协同；

招商积余调整组织架构，总部设立十个职能部门及两个业务部门；

开元商管首进苏州，签约苏州观前街大成坊项目；

步步高集团总裁陈志强回应战略调整：仍将聚焦零售主业

商业项目动态：

深圳中洲湾C Future City一期12月15日开业；

青岛未来城万科广场12月16日开业；

莱西万达广场12月16日开业；

南昌新建城万达广场12月16日开业；

南京砂之船（江北新区）奥莱12月17日开业；

厦门同安宝龙广场12月16日开业；

青岛金茂览秀城12月17日开业；

百联东方商厦嘉定店宣布将于12月30日营业结束后正式闭店终止经营；

成都SKP项目将于12月20日开始试营业；

龙湖奉贤天街将于12月23日开业；

合肥银泰中心二期预计12月29日开业，总建面约10.5万平米；

邯郸“万象汇”商业综合体项目主体结构封顶，计划于2023年12月底建成；

扬州时代广场正式易主五年内打造成城市标杆时尚购物中心；

杭州运河湾TOD项目规划方案公示，规划包括新建11幢商业办公楼；

宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心全球发布，拟于2024年底分阶段开业

商场活动资讯：

Daniel Arsham X Pokémon联名《Artifacts of Indigo Plateau 石英高原的遗迹》中国首展即将落地上海K11；

爱琴海推出付费VIP「爱享卡」

2022-12-18

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宏观资讯

中央经济工作会议12月15日至12月16日在北京举行

中央经济工作会议12月15日至12月16日在北京举行。会议指出，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全，全面深化改革开放，大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作。（来源：央视新闻）

国家发改委：将围绕提升传统消费等方面，大力促进消费提质升级

国家发改委新闻发言人表示，下一步，国家发改委将会同有关方面，围绕进一步提升传统消费、扩大服务消费、培育新型消费、倡导绿色消费、拓展农村消费、完善促进消费的体制机制等方面，大力促进消费提质升级。一是持续提升传统消费。二是积极发展服务消费。三是加快培育新型消费。支持线上线下商品消费融合发展，培育“互联网+社会服务”新模式。四是大力倡导绿色低碳消费。五是拓展农村消费。六是完善促进消费的体制机制。（来源：证券时报）

上海：打造具有示范引领作用的时尚消费品万亿级消费市场

据上海市政府官网，上海市经济和信息化委员会等印发《上海市时尚消费品产业高质量发展行动计划（2022-2025年）》。目标到2025年，确立上海引领时尚、定义潮流的“时尚之都”地位，打造具有示范引领作用的时尚消费品万亿级消费市场，打响一批领军级名企名品，形成一批融合性消费场景，布局一批示范性产业名园，集聚一批国际化时尚人才，使上海成为时尚出品地、潮流集聚地、创新策源地、消费引领地。（来源：证券时报）

百度地图大数据：重点旅游景区和购物中心客流量上升

近日，百度地图首发城市“复苏”排行榜，显示相比两周前，重点交通枢纽客运量上升达三成，重点旅游景区和购物中心客流量上升超四成，总体来看，疫情防控政策优化后，城市“复苏”的脚步也在一步步走来，重新焕发勃勃生机。在目的地检索方面，旅游景点目的地检索量上涨超32%、金融超32%、美食超29%；疫情防护仍然少不了，医疗目的地的检索量也有所上涨。（来源：经济参考网）

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商业地产企业资讯

碧乐汇再进河南，碧桂园文商旅集团签约新蔡家福近商业项目

12月9日，碧桂园文商旅集团与新蔡县人民政府签订战略合作协议、与河南麦佳集团就新蔡家福近商业项目完成签约，将旗下商业产品线“碧乐汇”再次引入河南，持续推动中原地区商业蓬勃发展。本次签约的新蔡家福近商业项目位于新蔡县古吕街道，属于城市核心老城区，商业总体量达4万平方米。（来源:碧桂园商业）

龙湖集团与荣昌签订商业综合体项目合作协议

12月9日，重庆市荣昌区人民政府与龙湖集团签署商业综合体项目合作协议，携手开发位于荣昌北部黄金坡新区的商业综合体项目。据悉，这是重庆市荣昌区重点商业项目，也是龙湖商业在渝布局的第3个轻资产天街项目。

项目位于黄金坡新区黄金大道与荣昌大道交汇处，总体量超10万方，定位为辐射渝西的城市欢乐中心，项目建成后将成为荣昌体量最大、业态最全、乐趣最多的商业综合体，是一座集购物、美食、亲子、娱乐的全业态一站式消费体验中心，将为重庆荣昌商业发展打开全新格局，引领“成渝经济圈”商业升级。（来源：金台资讯）

中船旗下爱达邮轮将于中免集团合作建造中国海上最大免税店

近日，中船嘉年华邮轮有限公司旗下爱达邮轮正式宣布，与中免集团旗下全资子公司中免邮轮服务有限公司达成战略合作，双方将为爱达邮轮首艘国产大型邮轮建造中国海上大型免税购物中心。据悉，爱达邮轮将建造近2000平米的中国海上最大购物空间。（来源：澎湃新闻）

新城控股调整总部架构，加强组织协同

12月12日，新城控股内部发文宣布，对集团及各事业部总部进行组织升级。其中，商业管理事业部负责全品类商业管理，强化商业深度运营相关职能，总部设置商业生态运营中心、商业内容发展中心、用户体验服务中心、工程物业中心、综合管理中心、新业务管理部。知情人士透露，此番调整，延续了新城控股一贯以来的经营管理逻辑：适应环境变化，主动求变，聚焦长期主义。（来源：新浪财经）

招商积余调整组织架构，总部设立十个职能部门及两个业务部门

12月16日，招商局积余产业运营服务股份有限公司披露第十届董事会第二次会议决议公告。会议经审议通过了《关于公司组织架构调整的议案》，总部设立十个职能部门及两个业务部门。十个职能部门分别为业务发展部、运营管理部、品质管理部、战略投资部、综合管理部（党委办公室）、财务管理部、风险管理部（审计稽核部、法律合规部）、安全生产监督管理部、监察部（纪委办公室、党委巡察办）、董事会秘书办公室；两个业务部门分别为增值业务部（到家汇）、数字科技部（积余科技）。（来源：观点网）

开元商管首进苏州，签约苏州观前街大成坊项目

12月16日，开元商管集团成功签约苏州大成坊项目。这是开元商管集团首次进驻苏州，标志着商管集团长三角区域化发展迈入新阶段。苏州大成坊位于苏州观前核心商旅区，该街区最早起源于唐代，历史悠久，具有丰富的人文特色和底蕴，将被打造成具有人文风情和古韵特色的开元里商业街区，预计于2023年7月试营业。（来源：开元1988）

步步高集团总裁陈志强回应战略调整：仍将聚焦零售主业

针对步步高的战略调整计划，步步高集团总裁陈志强在接受采访时表示，公司收缩是为了未来更好的发展，把资源集中在更优的板块，更好的服务消费者。步步高的调整不涉及综合体业务（百货板块），是因为综合体可以给顾客提供更丰富的服务和更好的体验，公司对综合体板块仍长期看好。同时，他表示步步高未来仍将聚焦零售主业。（来源：证券时报）

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商业项目动态

深圳中洲湾C Future City12月15日开业

12月15日，这个吸纳了全球最美书店、“全球十大必看展览”之一teamLab的深圳新型城市综合体中洲湾C Future City正式开业。

据悉，深圳中洲湾C Future City一期商业面积约8万㎡，5层空间规划有近150个品牌，其中超过40%面积为品牌首店、旗舰店或概念店，包括华南首家「TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋」、内地首个「teamLab共创！未来园」、全球潮流文化集合店MMC「中国首家旗舰店」等，涵盖国际艺术、潮流及收藏品街区，国际美妆香化，文化与生活方式，本土设计实验室，运动与时尚，寻味实验室Taste Lab等七大业态。（来源：深圳发布）

青岛未来城万科广场12月16日开业

12月16日，青岛未来城万科广场正式开业（原青岛印象城），开业率100%。

项目商业面积12万方，打造了北青岛首个约300㎡的裸眼3D大屏、跨多层的飞天梯、青岛首个天空之境空间。品牌方面，目前商场成功开出的160+品牌中，首进青岛的品牌占比为30%，首进市北区的品牌占比高达60%，包括星巴克山东首家“宠物友好+向绿工坊”双重店型、28度棉、何坪舅舅等。（来源：赢商网）

莱西万达广场12月16日开业

12月16日，省内首家集社交、文化、旅游、美食、娱乐、休闲、购物于一体的大型商业综合体——第四代万达广场在莱西市开业，也是万达商业管理集团在山东省布局的第32座万达广场、万达在青岛的第6座万达广场，成为莱西业态最全体量最大的购物中心。该广场定位“区域全客层购物中心”，汇集世界160余家知名时尚品牌，囊括了精品超市、万达影城、儿童、潮品、美食、时尚、运动等多功能服务配套。（来源：齐鲁晚报-齐鲁壹点）

南昌新建城万达广场12月16日开业

南昌新建城万达广场商业综合体项目于12月16日正式投入使用，南昌将再添一座商业新地标。据介绍，新建城万达广场涵盖零售、餐饮、服饰、体验等多种业态，辐射周边143个小区、68万常住人口和众多办公产业园区，年预估客流超过1000万。新建城万达广场总建筑面积约10.91万㎡，兼具“美食餐饮、休闲娱乐、社交服务”等服务功能，未来将打造成体量大、业态全、档次高的城市标杆型全客层社交中心。（来源：南昌发布）

南京砂之船（江北新区）奥莱12月17日开业

12月17日，砂之船（江北新区）奥莱在南京江北新区研创园正式开业，是砂之船集团在南京的第二个项目，也是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目。项目商业建筑面积超12万㎡，采用“艺术商业+超级奥莱”的创新模式，引入+39意大利空间、+44英格兰空间、丹尼爱特、雅格狮丹等江北首店近100家，累计350多个品牌入驻，涵盖运动服饰、珠宝奢侈品、餐饮零售等多种业态，是集时尚购物、亲子娱乐、社交互动、会友聚餐等于一体的高集成现代化城市会客厅。（来源：新华新闻网）

厦门同安宝龙广场12月16日开业

12月16日， 厦门同安宝龙广场开业。

作为目前同安体量最大、业态最全的一站式购物中心，厦门同安宝龙广场是宝龙商业布局福建的第8座开业项目、厦门同安首座超10万平方米的“城市级购物中心”，打造了同安首个屋顶花园、百米网红长梯等特色场景体验。同时，项目还创新打造了“同安首个家庭新社交中心”、创设了“MALL 水系商业街多层次空间”、引进了大量首次进入区域的创意潮流品牌。就此次开业亮相的品牌而言，入驻同安宝龙广场的知名品牌已经超过200个，而且其中50%的品牌是同安此前从未有过的“首店”。（来源：风财讯）

青岛金茂览秀城12月17日开业

12月17日，中国北方地区首座览秀城——青岛金茂览秀城开业，是金茂商业在青岛的第二座商业综合体，定位为“未来城市生活探索中心” ，以18.8万方的超大体量打造了五大特色空间——科技主中庭、城市会客厅、能量巢、儿童山、特色餐饮主题街区-GALA in 巷，聚合300余家知名品牌。（来源：金茂商业）

百联东方商厦嘉定店宣布将于12月30日营业结束后正式闭店终止经营

12月16日，百联东方商厦嘉定店发布《闭店公告》，因经营调整需要，门店将于2022年12月30日21:30营业结束后正式闭店终止经营。

资料显示，东方商厦位于城中路66号，前为高杨商厦，于2008年1月18日正式开业，并于2016年升级调整。（来源：EMBA微金）

成都SKP项目将于12月20日开始试营业

12月15日，位于成都交子金融商圈的SKP项目迎来开业预览。作为成都交子金融商圈引入的首个高端百货业态，成都SKP项目是亚洲最大的下沉式建筑 ，全国首个下沉式高端时尚百货 ，也是西南首个世界级地标高端时尚百货 ，将于12月20日开始试营业。

成都SKP由成都SKP、成都SKP-S、K大道、G大道四大区域组成，总建筑面积约32.4万平方米，商业面积约15.1万平方米，停车场面积约13.1万平方米。地面为公园景观层，下沉建筑共5层。成都SKP引入超1300个全球一线品牌，涵盖222个首店品牌。（来源：封面新闻）

龙湖奉贤天街将于12月23日开业

龙湖上海奉贤天街总建筑面积达14万平米，目前已有超过250个商户品牌签约入驻，招商率已达98%，业态丰富且完整。“无印良品、优衣库、MLB、Huawei MSC智能生活馆、Adidas Supercourt、永辉超市、卡通尼乐园、星聚会、星乐荟”等知名品牌也已正式签约入驻，将满足市民各类消费需求。龙湖上海奉贤天街土建结构已全面完工，机电工程处于收尾阶段，精装工程已完成95%，市政、绿化、幕墙等工程均已完工，将于12月23日正式开业。（来源：新民晚报新民网）

合肥银泰中心二期预计12月29日开业，总建面约10.5万平米

合肥银泰中心近期官方信息显示，银泰中心二期预计12月29日开业。据了解，合肥银泰中心二期已商谈知名品牌有Hermes、CHANEL、DIOR（MEN、WOMEN）、FENDI、miu miu、LOEWE、KARL、A.W、梵克雅宝、VERSACE全新升级店、万宝龙全新店、维秘的密秘全类目店、苹果旗舰店、四季酒店、LADYM、YSL服装店等，在其中Hermes、CHANEL已明确进驻。（来源：观点新媒体）

邯郸“万象汇”商业综合体项目主体结构封顶，计划于2023年12月底建成

12月8日，邯郸“万象汇”商业综合体项目主体结构正式封顶，此举标志着该项目建设取得了阶段性胜利，全面进入装修和设备安装阶段。

据悉，项目位于东湖新城中央商务区，由邯郸城市发展投资集团有限公司携手华润置地合作开发建设。该项目总占地7.79万平方米，分两期建设，一期为“万象汇”商业综合体，占地4.76万平方米，总建筑面积15万平方米，项目总投资11亿元，计划于2023年12月底建成。（来源：邯郸新闻网）

扬州时代广场正式易主，五年内打造成城市标杆时尚购物中心

12月6日，江苏省扬州市广陵区人民法院民事裁定书裁定，批准扬州时代实业有限公司重整计划，终止扬州时代实业有限公司重整程序。这也意味着，扬州时代广场所属的扬州时代实业有限公司正式“易主”扬州扬子江投资发展集团。

扬州时代广场占地面积2.3万平方米，总建筑面积6.8万平方米，2002年开业，系扬州首家集购物、美食、娱乐、休闲于一体的年轻时尚的商业综合体。重整时代成功后，扬子江集团将整合集团资源，在五年内将时代广场打造成一个时尚品牌聚集、经营品质优良、经营效益明显提高、营销方式多样化、具有多个网红打卡功能的城市标杆时尚购物中心。（来源：新浪财经）

杭州运河湾TOD项目规划方案公示，规划包括新建11幢商业办公楼

12月14日，杭州运河湾TOD项目规划方案公示。项目总用地面积17.62万㎡，总建筑面积52.33万㎡，其中地上建筑面积37.29万㎡，地下建筑面积15.04万㎡，建筑占地面积6.45万㎡。项目规划新建28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。（来源：浙江在线）

宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心全球发布，拟于2024年底分阶段开业

12月15日，宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布。

项目引入PARK公园式的潮趣生活方式，并充分融合宁波城市的艺术、人文、自然特色进行整体设计，将建成一座涵盖沉浸体验、时尚运动、全龄玩乐、精奢零售、艺术策展等多元业态和体验的综合空间，成为新世界集团在长三角打造的又一商业旗舰之作。

项目总体量约10万方，在规划设计上，通过顶楼城市花园瞰景平台和社交空间有机融合，打造宁波首个“屋顶天空街”，未来将引入众多主题活动，成为宁波高端夜经济消费的聚合地，为城市商业注入全新氧分。据悉，项目拟于2024年底分阶段开业。（来源：新世界中国）

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商场活动资讯

Daniel Arsham X Pokémon联名《Artifacts of Indigo Plateau 石英高原的遗迹》中国首展即将落地上海K11

2022年12月31日至2023年5月7日，国际知名艺术家丹尼尔·阿尔轩（Daniel Arsham）与宝可梦（Pokémon）在中国的首次联名艺术项目巡展——《Artifacts of Indigo Plateau 石英高原的遗迹》于上海K11展出。

作为第一位获得宝可梦素材库支持的艺术家，丹尼尔·阿尔轩以独特的“虚构考古学”概念和时间侵蚀后的设计，将其和宝可梦共创的动画《时间的涟漪（A Ripple in Time）》中的故事呈现至现实世界，呈现了艺术家与宝可梦合作的系列创作，囊括动画、绘画、雕塑、装置等形式在内的五十余件作品，以丹尼尔·阿尔轩创作中发现结晶化宝可梦雕塑的洞穴遗址为原型，开启一场跨越时空的对话。

通过观察这些存在于现在和未来之间的场景和空间，观者得以在“未来”发掘出的现代物品和文化符号中一探“石英高原的遗迹”，同时在艺术与流行文化的对话与碰撞中，思考与探讨人类自身存在的问题。石英高原的遗迹由两大部分组成，除了chi K11美术馆的室内展览，上海K11一楼户外广场也将呈现多件巨型雕塑作品。

本次展览将于“时间的涟漪”、“未来遗迹”、“出发吧训练家们”、“宝可梦未来的当下”四个篇章展开，观众将得以化身探险家，在时间的错位感中，一探宝可梦在亿万年后的遥远未来，成为化石文物后被观探的可能性。（来源：商业与地产）

爱琴海推出付费VIP「爱享卡」

2022年第四季度，爱琴海全面落地推广会员VIP「爱享卡」。爱享卡是爱琴海集团研发的实体付费会员体系，其所属权益可在线上与线下结合使用，同时通过会员小程序+私域社群实现0宣传成本。在爱享卡落地的2个月中，购卡会员最高单月内返场频次达到11次，连带消费超出以往平均的3.5倍。未来，爱琴海集团将继续优化打造付费会员体系及其他黏住会员的新玩法，并通过搭建落实一套完整全域流量运营模型，吸引和培育忠实会员高频到店。（来源：爱琴海集团）

商业与地产

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