正逢今年年底，刚刚成为一名武汉伢的我，准备换套房子住住，联系了各种中介以及公寓公司，在汉阳附近看中了一套房子还很不错。在武汉租房，目前也就这三种方式，第一，最常见的那就是找中介，你需要支付中介公司房租的一半服务费，这是业内行规没的说，第二种就是找长租公寓，自如啊链家的等等，第三种，就是最近迅速占领各大租房平台的托管公司；这也是我第一次遇见这种公司，白活了20多年，第一次遭遇滑铁卢，没错，就是被骗了，我的一世英名啊，不过好歹损失不大，及时止损，在这里分享出来，就是希望大家引以为戒，看准看清，避免再上当了。

事情的经过大概就是这样，我在网上看到了有一处小区的房子真的很不错，价钱的话，半年付以及年付便宜很多，第一次听说会有这种优惠；个人觉得还不错，联系了业务员过来看房，业务员和蔼可亲，大概看了下，觉得可以。这个时候，套路就来了，业务员直接会和你签个定金合同，让你缴纳一个月押金，如果不签，这个房子你就拿不到了，当时我就犹豫了很久，一来价格心动，二来房子装修的确还可以，不过看一切还比较正规，虽然心生犹豫还是付了钱，这一付钱，你就是弱势群体了；我后来真想给自己一个大嘴巴子，晚上回去以后，我就越想越不对劲，查阅了大量的新闻，才发现疑似乐咖等高收低租公寓，卷钱跑路的公司一大把，接着就是房东和房客的双方损失。

尽管当时我就觉得，我那押金应该是凉了，我还是不动声色的约了业务员出来谈谈签约的事，做最后的争取。

当晚我想的对策就是，第一我要确认他们到底是正规的公寓式管理公司，还是骗钱的托管公司，我会要求看他们和房东签的合同，付款方式以及价格，如果是押一付一并且价格比租给我的高很多那就有问题了；果然，第一条已验证，我坚持要看他的合同，发现他给房东的方式是2100，而给我们的价格是年付1500，净亏600，付款方式押一付一；也就是说，只要他哪天融资够了，现金流足够了，不再支付房东下个月的房租后，接下来就是房东与租客的欲哭无泪；但是我还是不甘心，下下策就是，我坚持要见房东，如果签租房合同的时候，房东过来现场证明，我就告诉房东，我已经付过一年的房租给公司了，以后有啥问题，你可以去找公寓理论，并给我证明，这样房东你也没理由清房客，这就可以转移我的风险。但是我知道，如果事情和我前面想的一样，他绝对不会安排房东过来，果然，对方死活不肯安排房东，接着又说房东在外地，当然，我早就想到这一点了，他肯定会叫一个人假装房东，于是给我了一个电话号码，一切都在我的预料之中，我打过去，故意问，开口便问你好，请问你有房子租吗？房东支支吾吾迟疑了最后说了句问哪里的房子？我暗自笑了笑，现场的业务员刚给对面串通好；我想继续逗逗他，结果他就给我挂断了，然后给我打回来，装作信号不好，你说什么啊？我听不见啊？我笑了笑，这种方式真的弱智，最后在我的发问下，业务员已经束手无策了，最后不得不主管赶过来到现场，主管一到现场，刚开始谈了两句之后，见我真不好忽略，直接摊牌了，即使是这种运营方式，但是公司前几年肯定问题不大，我笑了笑，当时我已经开启了全程录音，我想说的是因为资本不够大，现金流还不够多，所以他们公司现在还不会跑，至于哪天，这就要看资金够不够买断一个替罪羔羊了。

我为什么要这么说呢，因为这种模式就是空手套白狼，钻法律的空子，目前还没有什么法律说明这是违法的，所以那天我报警了，他们也是有恃无恐，警察也没办法处理,只是说线下协商就行了，至于说工商那边，因为他目前还没实施跑路，你也不能拿他怎么样。所以啊，只要你能贷到款，目前ZF是支持长租公寓的，贷款也方便些，只要你有这么一套运营体系，可能就是杭州那边很多跑路的应该又开始到武汉重新套路了，你可以去这种公司工作个半年，然后也可以自己出来搞，那足够多的钱，买个替罪羊，到时候申请破产就行了。我这里不是教大家做这种伤天害理的事，只是想说明，目前他们是游走在法律的边缘的，河边走多了总是会湿鞋的吗，所以大家不要模仿，出来谨慎啊，不要随意轻信别人啊。

说这么多，总结一下如何识别骗局，第一，那就是这种公司拿房东的房子，是他自己装修的来运营还是房东本身就装修好的，如果是现房高收低租，从经济学的角度来讲，这是不可能盈利的，除非有大佬准备接盘；那就相当于空手套白狼，非法集资的另一种方式而已。

还有的就是小心租房贷了。所以总结之，我还是老老实实的花个中介费，找个正规的中介，和房东签约租一套房子，这才算安心。