原标题：融信的“忒修斯之船”

公元前5世纪中期，在雅典西南9公里，希腊的城市规划先贤希波达摩斯，以棋盘布局理念设计了比雷埃夫斯，颇似紫禁城“天圆地方”的城市格局。

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但就在大约300年后，以轮子推进的交通工具开始盛行，城内多有陡峭斜坡的比雷埃夫斯无法存续，城市被重新设计。

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这是城市文明进化史中有据可考的最早城市更新案例，也是城市需要以更新保持活力，延续其生命周期的最佳佐证。

从诞生开始，城市便注定会经历生长、壮大、衰朽、更替的过程，要实现城市的长久蓬勃，就必须像维护 “忒修斯之船”一样，不停的更换已经锈蚀的零部件，才能应对后续更漫长的时间迭代，赋予城市这一人类文明的产物更多的活力。

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这是每一个城市都必将经历的问题，也是无数专家学者、开发企业在探索城市发展过程中，所迫切寻求的答案。

2020年9月14日，融信，以一个城市更新十年实战派的身份，通过《城市生长》一书给出了自己的答案。

“时间是最大的革新家。”

生活在16世纪的弗兰西斯·培根没有料到，自己的这句无心箴言，会在近400年之后，成为城市革新最好的注脚。

从上世纪80年代中国开始加速城市化建设，到2019年中国城市化水平跨过60%的门槛，过去的40年时间里，中国经历了人类历史上最大规模的城市化浪潮，世界一线城市、千万级人口城市逐渐呈现。

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这种上足了发条的极速扩张，大大加快了城市的繁荣，却也无可避免的迎来了城市问题的集中爆发。

越来越多的城市，开始面临爆炸式发展所带来的“后遗症”。人口红利逐渐减少、建设用地资源日益稀缺、城市资源难以分配，原有的城市化部分拼图变成了城市的“痼疾”，破坏了城市的良性架构，限制着城市的更好发展。

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城市更新，成为了城市化进入中高级发展阶段的必然选择，如何探索城市更新新路径，也成为城市肌理再造的最大悬念。

美国城市规划学家沙里宁在谈到城市发展的时候，曾经说过： “城市的生长，并不是单纯的疆域扩张。传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。”城市里不存在游离于外的个体，只有相似的精神共性，才能构筑起城市的独有场域。

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这是前行者的经验，也是融信十年城市更新之路上所秉承的理念。城市更新并不单纯是对旧有建筑、空间、功能的拆改建留或替代，而应在物质与精神等‘看不见’的层面之外，以更具有人文视角的生命性、生态性思维，去思索如何重塑城市的机体与活力，去构建城市的传统和秩序。

城市的更新，不可能存在标准化，也不应该存在标准化。

每一座城市，都有其自有的发展轨迹。在不断的流转更替中，衍生出独有的气质，且不可复制。 城市更新，最根本的一点就是基于城市本身的“基因谱系”，挖掘更深层次的土地价值。

这种价值需要迎合时代的升级变迁，需要满足更多城市人口的需求，同时也要符合这座城市的灵魂与气质。

“城市要与其周围影响地区成为一个整体来研究。” 来自于《雅典宪章》对融信而言， 城市的每一块区域、每一条道路、每一幢建筑从来都不是冷冰冰的钢筋水泥，而是文明的血肉。在如何保留城市气质，对城市进行更新，融信展现出了极其的耐心，和对于城市底蕴的最大化尊重。

| 融信福建世欧王庄改造前

从2010年福州世欧王庄开始，十年的城市更新履历，近十个城市更新类项目的实操经验，逾1200万方的涉及面积，覆盖福州、郑州、太原等中国重点城市，融信已经为不同城市，量身定制了多个不同的城市更新方案，在城市更新的探索之路上，形成了极具融信特点的“融信模式”。

| 福建融信·世欧王庄效果图

十里洋场，东方魔都，上海是中国城市更新之路上的先行者，也是集大成者。 石库门、太平桥、前滩等等都是非常成功的案例。既保留了上海老城厢的烟火气，也符合上海既古老又现代、既传统又时尚的国际魅力。

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上海闵行区七宝镇九星市场，就是下一个值得关注的城市更新重点。

2007年，原九星建材市场开始做控规，提上更行改造日程。在这之前，这个已经运行了18年，华东规模最大、品类最全的建材批发市场，已经与所在的闵行外环地区格格不入。

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原始的建材市场形态，三合一商铺的安全隐患，内部人行、小汽车、货运的错杂交通，给城市外环带来了严重交通拥堵，噪音对居民区带来的环境干扰，原始业态产出低的问题均逐渐显现。

新的更新规划中，依然保留了原来九星的家居建材流通产业主题，原有的九星市场将会摇身一变成为一个超级“城中城”。商业模式、配套模式被重新规划，保留了原来九星的家居建材流通产业主题，突出智慧化、平台化、多元化、生态化特点。

|九星城效果图

2020年8月，和九星市场城市更新思路有着共鸣的融信，正式成为了这次城市更新的参与者之一。九星市场，正在被唤醒重生。

在嘉定区，另一处城市变革同样也在发生。 融信拿下南翔宅地，地块北朝全上海最大的购物中心印象城，南朝国家AAAA风景区嘉定南翔古镇，一边是以沼泽、湿地、河谷、人文为胜的城市古韵，一边是汇聚潮流元素、彰显国际上海的现代新风，融信将在此给出怎样的思路？同样也值得期待。

|上海南翔印象城MEGA效果图

充分的尊重土地，有机的进行更新，才能兑现未来的更多可能。

和上海的国际气场相比，天堂苏杭之一的苏州，骨子里摆不脱的始终都是姑苏情怀，每一寸土地上都渗透着历史的记忆。

因此， 当融信第一次进入苏州，融信·海月平江就注定要将历史记忆与当代审美兼容并蓄。深入研读地域文化史，尊重每一寸土地故事，站在城市有机生长的维度上，梳理、整合、还原、激活、创新。

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在古城与新城的交融之处，将现代的基因与苏州的底蕴融会贯通。

形似昆曲水袖的曲线屋顶，如同水墨画般淡丽清雅的园林设计，取意“春、江、花、月、夜”为主题的诗画入园，大量的历史元素、苏州情怀，在现代城市的环境下，通过海月平江被重新表达。

|苏州融信·海月平江效果图

这种基于城市底蕴下美感重塑，在国际前沿的建筑科技映衬下，更富有了一种独特的韵味。

从福州，到上海，再到苏州，城市更新的目的，是为了保持城市的活力，延续城市的生命力。

|福州融信·海月江潮实景图

|太原融信·时光之城实景图

融信要做的，是在原有的土地历史之上，将原本不在一个维度和时空的人、企业、城市连接、交织、相遇、碰撞、互动，直至共生。

那些流经时间长河的回忆，依然可以在新的界面下，成为城市奇思妙想的聚集地，展现出破茧重生的新生力量。

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