原标题：置顶-广州【粤海·壹桂府】售楼处电话：400-876-5677 转接 5555【营销中心】
广州【粤海·壹桂府】
售楼处电话：400-876-5677 转接 5555【售楼中心】
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越秀区难得一遇中心综合体
北京路+天河城双IP稀缺资产
6/2号线双地铁上盖超级物业
全球都心 恒贵资产
用北京路塔尖资产
致敬这个时代独一的你
粤海置地30年深耕广州，继人文美宅拾桂府之后，再造全球顶级物业。择址全球消费新封面——越秀区北京路，于地铁站上盖，携新一代北京路天河城，形成约20万㎡风尚综合体，耀启摩登世界的新传奇。
产品信息概况
项目名称：粤海·壹桂府
标准地名：粤海悦里大厦
项目地址：越秀区·北京路
总占地面积：18944㎡
总建筑面积：118068㎡
楼栋：住宅4栋、办公产品1栋、天河城商场5层
产权：住宅70年、办公产品50年
交通：地铁6号线；地铁2号线；地铁13号线二期
开发商：广东粤海丽江房地产发展有限公司
粤海·壹桂府 资产价值解读
【项目区位】
项目位于越秀中心区，6号线北京路地铁站上盖，屹立城市中心主场，链接多维枢纽通衢全球。楼下即享新一代北京路天河城，出门邂逅北京路步行街。3公里荟萃世界优渥资源，航母配套精粹环拥。约400米即达城市会客厅海珠广场，从容拥揽沿江路风景。
约20万㎡风尚综合体
城市中心坐标级物业
纵观全球城市中心坐标级物业，租金皆高于其他物业约30-50%以上，升值能力约20%以上。粤海·壹桂府，择址广州之心—越秀区北京路，携新一代天河城商业传奇IP，打造城市中心地铁上盖物业，成为全球都心坐标恒贵资产。
湾区经济引擎
越秀区“总部经济”升维营商环境
都市营商环境，以总部经济为先；越秀区作为湾区超级引擎，定位为中央文化商务区， 并以“ 一核三带四区” 为发展思路，以总部经济为重点。2020年，越秀区总部企业数量稳居全市第一，实现约5700亿元的年营业收入。2021年获超800亿签约投资，12个重大产业项目，构筑全球资本共鸣的优质营商环境。
（资料来源：广州市人民政府门户网站）
北京路超级人流磁场
国际时尚消费中心
政府着力发展“一核”即北京路文化核心发展区，消费力媲美新加坡乌节路，日均人流量约40万人次，造就全球文商旅消费新封面；国家4A级旅游景区，全国第一条5G步行街，聚焦1057家知名品牌等多重IP叠加，成为具备全球活力的北京路步行街顶级IP，驱动北京路资产价值跃升。
资料来源：百度百科、广州市人民政府门户网站
一座天河城 半壁广州商业史
传奇IP的商圈效应
“中国第一商城”天河城，作为广州传奇商业IP，带动了国内首个亿万级商圈——”体育西商圈“的形成。粤海·壹桂府，依托北京路超级人流，造就新一代北京路天河城，聚焦国际前沿的高端业态，成为广州潮流打卡新坐标，与北京路步行街相辅相成，构建1+1＞2的超级商圈效应。
资料来源：百度百科、广州市人民政府门户网站
枢纽经济时代
造就稀缺双地铁枢纽资产
广州打造国际综合交通枢纽之城，超级枢纽经济成为新风口；目前广州主城之内，地铁上盖物业价格平均高出约30%；粤海·壹桂府于6号线北京路站上盖（日最高客运量105.3 万人次），2号线海珠广场站紧邻（单日最大客流168.9万人次），接驳13号线二期（ 在建）和1号线公园前站，形成人流、物流、资金流、信息流高度聚合的枢纽经济效应， 驱动壹桂府双地铁资产价值腾飞。
资料来源：百度百科、广州市人民政府门户网站
约4.5米高定空间
宜商宜投宜藏的都心资产
从伦敦海德公园1号、纽约ONE57到香港君珀，每一个全球优质资产，皆具备满足国际精英人士不同需求的多元空间产品；粤海·壹桂府全球都心资产，建面约57-105㎡高定空间，约4.5米层高，可打造为宜商、宜投、宜藏于一体的创享空间，造就无限想象的都心恒贵资产。
·宜商，品牌体验馆
“北京路+天河城”双商业IP叠加，造就广州潮流打卡目的地，撬动超级人流效应，粤海·壹桂府可打造为品牌体验馆，多元商业经营空间，坐享顶级商业IP聚流红利，财富效应咫尺可触。
·宜用，新贵主场
粤海·壹桂府4.5米层高灵动空间，可打造成为新贵主场，满足办公、生活多元需求，上可奢享北京路上的优质生活想象，下可创享专属自己的梦想事业新篇。
·宜投，全球资产
全球资产配置，有一席广州越秀心。粤海·壹桂府坐享越秀区稀缺资产、北京路中心资产、天河城Mall上资产，双地铁枢纽资产，四大资产IP，打造全球都会坐标恒贵资产，成为广州资产配置的塔尖资产上选。
· 宜藏，圈层会所
粤海·壹桂府占位全球都市中心地段——广州越秀心，坐拥顶级配套资源与便捷交通枢纽，造就广州乃至全球塔尖人物集聚的目的地之一，壹桂府可打造为集休闲、聚会、商务洽谈于一体的圈层会所，开启全球都心的层峰社交新聚场。
项目风采赏析
越秀区难得一遇的顶级物业，多元空间创造无限生活灵感。建面约57-105㎡都心资产，不限购，不限贷。简约大气的设计风格，承载起生活的艺术化。甄选德系品牌臻装，演绎理性的奢雅。
广州【粤海·壹桂府】
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